- Страна
- Россия
- Зарплата
- до 400 000 ₽
Инвестиционный директор
Оценка ИИПривлекательная позиция уровня C-level в Family-office с высокой зарплатой и прямым влиянием на принятие решений. Из минусов — потенциально ненормированный график и высокая персональная ответственность перед собственником.
Сформировано ИИ автоматически. Не является проверкой вакансии или работодателя.
Улучшите резюме под эту вакансию
Возьмём требования и создадим новую версию резюме с акцентом на нужный опыт
Сложность вакансии
Оценка ИИВысокий уровень ответственности, требующий глубоких знаний в области коммерческой недвижимости, корпоративных финансов и опыта прямого взаимодействия с собственниками капитала. Необходим навык ведения сделок 'под ключ' и привлечения крупного финансирования.
Сформировано ИИ автоматически. Не является проверкой вакансии или работодателя.
Анализ зарплаты
Оценка ИИПредложенная зарплата в 400 000 рублей на руки соответствует среднерыночным показателям для инвестиционных директоров в сегменте Family-office и бутиковых инвестиционных компаний в Москве, хотя для топовых фондов верхняя планка может быть выше.
Сформировано ИИ автоматически. Не является проверкой вакансии или работодателя.
Сопроводительное письмо
Составьте сопроводительное письмо под эту вакансию с вашим резюме
Описание вакансии
*🔝ВАКАНСИЯ: Инвестиционный директор*
до 400 000 ₽ за месяц, на руки
Family-office
*☄️*Закажи услугу: ТРУДОУСТРОЙСТВО ТОП-МЕНЕДЖЕРА
*📱*+7 963 970 64 70
*👉*Откликнуться
*👨🏻💻*В структуру частной инвестиционной группы требуется Инвестиционный директор для ведения сделок с активами коммерческой недвижимости и реализации инвестиционных проектов.
*👨🏻💻*Инвестиционный директор будет отвечать за подготовку и реализацию инвестиционных сделок, привлечение финансирования и финансовый контроль проектов. Позиция предполагает прямое взаимодействие с собственниками и участие в принятии ключевых инвестиционных решений.
Основные обязанности
*✔️*Инвестиционные сделки
Поиск и анализ объектов для приобретения, прямых инвестиций и партнерских проектов.
Оценка коммерческой целесообразности, стоимости и потенциальной доходности сделок.
Подготовка предложений по цене, структуре и условиям приобретения или участия в проекте.
Самостоятельное ведение сделок от первичных переговоров до подписания документов и закрытия.
Организация и координация финансового, юридического, налогового и технического due diligence.
Проведение переговоров с продавцами, партнерами, инвесторами и иными сторонами сделки.
Участие в согласовании term sheets, договоров купли-продажи, корпоративных соглашений, кредитной и обеспечительной документации.
Контроль выполнения условий, необходимых для закрытия сделки.
Подготовка инвестиционных заключений и материалов для собственников.
*✔️*Финансовый анализ проектов
Построение и проверка финансовых моделей по новым сделкам и действующим активам.
Расчет DCF, IRR, NPV, доходности на собственный капитал и сроков окупаемости.
Формирование базового, оптимистичного и стрессового сценариев.
Анализ чувствительности проекта к изменению ключевых операционных и финансовых параметров.
Оценка структуры капитала, долговой емкости и потребности проекта в финансировании.
Определение ключевых рисков и их влияния на стоимость и доходность сделки.
Контроль фактических результатов относительно утвержденной инвестиционной модели.
Анализ причин отклонений и подготовка предложений по их устранению.
*✔️*Привлечение финансирования
Разработка структуры финансирования инвестиционных сделок.
Привлечение банковского и проектного финансирования.
Подготовка финансовых моделей, презентаций и иных материалов для банков.
Переговоры по стоимости финансирования, срокам, обеспечению, ковенантам и графикам погашения.
Сопровождение кредитных сделок до подписания документации и предоставления финансирования.
Контроль исполнения обязательств по кредитным договорам.
Подготовка предложений по рефинансированию и реструктуризации задолженности.
Контроль долговой нагрузки группы и отдельных проектов.
*✔️*Управление инвестиционным портфелем
Мониторинг финансовых и операционных показателей действующих активов.
Регулярная оценка доходности и стоимости инвестиционного портфеля.
Анализ целесообразности дополнительных инвестиций в проекты.
Подготовка решений по развитию, рефинансированию, реструктуризации или продаже активов.
Оценка возможных стратегий выхода из проектов.
Подготовка отчетов и рекомендаций для собственников.
*✔️*Финансовое управление
Контроль ликвидности и движения денежных средств на уровне группы и отдельных проектов.
Участие в бюджетировании и финансовом планировании.
Контроль качества управленческой отчетности.
Проверка финансовой информации по РСБУ и МСФО, используемой при принятии инвестиционных решений.
Взаимодействие с финансовой службой, бухгалтерией, аудиторами, оценщиками и внешними консультантами.
Участие в развитии казначейской функции и системы финансового контроля.
*➡️*КОНТАКТЫ:
Больше похожих вакансий + автоотклики с ИИ
Умный подбор, сопроводительные письма, советы по отказам — больше приглашений.
Навыки
- Financial Modeling
- Due Diligence
- IRR
- NPV
- DCF
- Investment Analysis
- Real Estate Investment
- Project Finance
- IFRS
- RAS
- Portfolio Management
Возможные вопросы на собеседовании
Проверка практического опыта структурирования сделок в недвижимости.
Расскажите о самой сложной сделке с коммерческой недвижимостью в вашей практике: как была структурирована покупка и какие риски удалось нивелировать?
Оценка навыков финансового моделирования и стресс-тестирования.
Какие ключевые параметры вы включаете в анализ чувствительности при оценке девелоперского проекта или объекта для редевелопмента?
Проверка компетенций в области привлечения капитала.
Опишите ваш опыт взаимодействия с банками по привлечению проектного финансирования: с какими основными сложностями в ковенантах вы сталкивались?
Оценка способности управлять портфелем и принимать решения о выходе.
По каким критериям вы определяете, что актив в портфеле Family-office пора реструктуризировать или выставлять на продажу?
Проверка навыков контроля и Due Diligence.
На какие 'красные флаги' вы обращаете внимание в первую очередь при проведении юридического и финансового Due Diligence объекта недвижимости?
Сформировано ИИ автоматически. Не является проверкой вакансии или работодателя.
