- Страна
- Россия
Директор по управлению непрофильными активами / Руководитель Управляющей компании
Оценка ИИСтабильная компания с хорошим соцпакетом (ДМС, питание). Однако локация в Киржаче может быть ограничением для кандидатов не из региона, а широкий круг обязанностей требует высокой стрессоустойчивости.
Сформировано ИИ автоматически. Не является проверкой вакансии или работодателя.
Улучшите резюме под эту вакансию
Возьмём требования и создадим новую версию резюме с акцентом на нужный опыт
Сложность вакансии
Оценка ИИВысокая сложность обусловлена многозадачностью роли: от девелопмента и продаж до эксплуатации ЖКХ и GR. Требуется глубокая экспертиза в законодательстве и опыт управления специфическими объектами.
Сформировано ИИ автоматически. Не является проверкой вакансии или работодателя.
Анализ зарплаты
Оценка ИИРаботодатель заявляет конкурентный уровень дохода с бонусами, что типично для топ-менеджмента. Рыночные оценки для руководителей УК в регионах с подобным объемом ответственности начинаются от 200 000 рублей.
Сформировано ИИ автоматически. Не является проверкой вакансии или работодателя.
Сопроводительное письмо
Составьте сопроводительное письмо под эту вакансию с вашим резюме
Описание вакансии
*🔝*ВАКАНСИЯ: Директор по управлению непрофильными активами/Руководитель Управляющей компании - Киржач.
КОМПАНИЯ: крупная известная компания (более 30 лет на рынке)
*☄️*Закажи комплект: РЕЗЮМЕ, адаптированное под машинный поиск (ATS-системы) / СОПРОВОДИТЕЛЬНОЕ ПИСЬМО и правильно оформленный ПРОФИЛЬ hh и LinkedIn
*📱* +7 963 970 64 70
*🎯*Цель должности – организация полного цикла продаж и аренды, обеспечение управления и обслуживания объектов недвижимости.
*⭐️*Обязанности:
- Монетизация активов:
Разработка и вывод на рынок новых продуктов: создание концепций развития земельных участков и объектов от идеи до запуска продаж.
Организация полного цикла продаж и аренды.
- Управление объектами:
Обеспечение бесперебойной эксплуатации закрепленных объектов (хостел, гостиница, ЖК, объекты УФСИН): контроль инженерных систем, коммунальных ресурсов, заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями.
Организация ремонтов и текущего содержания.
- Документооборот:
Договорная работа и финансовый учет: заключение, пролонгация и расторжение договоров аренды, контроль выставления счетов, ведение управленческого учета доходов и расходов по каждому объекту, подготовка первичной документации.
- Взаимодействие с госорганами:
Регистрация и разрешительная документация: регистрация прав на объекты и земельные участки, получение разрешений на строительство, реконструкцию и ввод в эксплуатацию, согласование документации с администрацией и надзорными органами.
Отчетность и контроль: подготовка и своевременное предоставление отчетов, деклараций в контрольно-надзорные органы, сопровождение проверок и устранение предписаний.
- Управление персоналом:
Руководство и координация работы персонала на объектах
- Финансовый контроль:
Бюджетирование: разработка годового бюджета управления (эксплуатационные расходы, ремонтный фонд) в разрезе каждого объекта, планирование доходной части и контроль исполнения бюджета.
Отчетность и анализ: подготовка ПАМ-графика и отчетности для акционера, анализ эффективности активов, подготовка предложений по повышению финансовой отдачи.
*⭐️*Требования:
Высшее образование в сфере управления ЖКХ либо экономическое/юридическое + повышение квалификации по управлению ЖКХ.
Опыт работы на руководящих позициях (директор по управлению активами/директор по продажам/директор по развитию) в управляющих и девелоперских компаниях от 5-и лет.
Знание процессов эксплуатации зданий, взаимодействия с арендаторами и государственными органами.
Опыт оформления разрешительной документации (сертификаты, договоры на ресурсы).
Знание законодательства в сфере земельного права, ЖКХ и строительных норм.
Знания технологии строительства будет плюсом.
Опыт работы по реализации проектов коттеджных поселков или малоэтажных ЖК будет плюсом.
Условия:
Оформление по ТК РФ, все социальные гарантии.
ДМС + стоматология, скидки на питание и спорт.
График: 5/2 c 9 до 18.
Место работы: г. Киржач, Владмирская обл.
Конкурентный уровень дохода (оклад + бонусы за результат).
*📩*КОНТАКТЫ:
Резюме на почту Откликнуться
Больше похожих вакансий + автоотклики с ИИ
Умный подбор, сопроводительные письма, советы по отказам — больше приглашений.
Навыки
- Asset Management
- Real Estate Development
- Property Management
- Budgeting Consulting
- GR
- Financial Analysis
- Contract Law
Возможные вопросы на собеседовании
Проверка навыков стратегического планирования и понимания рынка недвижимости.
Опишите ваш опыт разработки концепции развития земельного участка с нуля: какие этапы были ключевыми для успешного вывода продукта на рынок?
Оценка компетенций в сфере эксплуатации и взаимодействия с РСО.
С какими наиболее сложными проблемами в эксплуатации инженерных систем вы сталкивались и как выстраивали отношения с ресурсоснабжающими организациями?
Проверка юридической грамотности и опыта в GR.
Расскажите о вашем опыте получения разрешений на строительство или ввод объектов в эксплуатацию: с какими надзорными органами возникали сложности и как они решались?
Оценка финансовой ответственности и навыков бюджетирования.
Как вы подходите к формированию годового бюджета эксплуатации и какие инструменты используете для контроля исполнения доходной и расходной частей?
Проверка лидерских качеств и опыта управления персоналом на удаленных объектах.
Каков был максимальный штат в вашем подчинении и как вы организуете контроль работы линейного персонала на территориально распределенных объектах?
Сформировано ИИ автоматически. Не является проверкой вакансии или работодателя.
