- Страна
- Россия
Директор по управлению непрофильными активами/Руководитель Управляющей компании
Оценка ИИСтабильная компания с хорошим соцпакетом (ДМС, стоматология). Однако локация в Киржаче может быть ограничением для кандидатов не из региона, а широкий круг обязанностей требует высокой отдачи.
Сформировано ИИ автоматически. Не является проверкой вакансии или работодателя.
Улучшите резюме под эту вакансию
Возьмём требования и создадим новую версию резюме с акцентом на нужный опыт
Сложность вакансии
Оценка ИИВысокая сложность обусловлена многозадачностью: от продаж и маркетинга до технической эксплуатации и GR. Требуется глубокая экспертиза в ЖКХ, праве и финансах одновременно.
Сформировано ИИ автоматически. Не является проверкой вакансии или работодателя.
Анализ зарплаты
Оценка ИИРаботодатель предлагает 'конкурентный доход', что для позиции уровня Директора в данном регионе обычно составляет от 200 000 до 350 000 рублей в зависимости от бонусной части. Рыночные оценки для топ-менеджмента в управлении активами в ЦФО соответствуют этим ожиданиям.
Сформировано ИИ автоматически. Не является проверкой вакансии или работодателя.
Сопроводительное письмо
Составьте сопроводительное письмо под эту вакансию с вашим резюме
Описание вакансии
В крупную известную компанию (более 30 лет на рынке) требуется Директор по управлению непрофильными активами/Руководитель Управляющей компании - Киржач!
Цель должности – организация полного цикла продаж и аренды, обеспечение управления и обслуживания объектов недвижимости.
*🔷* Обязанности:
- Монетизация активов:
· Разработка и вывод на рынок новых продуктов: создание концепций развития земельных участков и объектов от идеи до запуска продаж.
· Организация полного цикла продаж и аренды.
- Управление объектами:
· Обеспечение бесперебойной эксплуатации закрепленных объектов (хостел, гостиница, ЖК, объекты УФСИН): контроль инженерных систем, коммунальных ресурсов, заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями.
· Организация ремонтов и текущего содержания.
- Документооборот:
· Договорная работа и финансовый учет: заключение, пролонгация и расторжение договоров аренды, контроль выставления счетов, ведение управленческого учета доходов и расходов по каждому объекту, подготовка первичной документации.
- Взаимодействие с госорганами:
· Регистрация и разрешительная документация: регистрация прав на объекты и земельные участки, получение разрешений на строительство, реконструкцию и ввод в эксплуатацию, согласование документации с администрацией и надзорными органами.
· Отчетность и контроль: подготовка и своевременное предоставление отчетов, деклараций в контрольно-надзорные органы, сопровождение проверок и устранение предписаний.
- Управление персоналом:
· Руководство и координация работы персонала на объектах
- Финансовый контроль:
· Бюджетирование: разработка годового бюджета управления (эксплуатационные расходы, ремонтный фонд) в разрезе каждого объекта, планирование доходной части и контроль исполнения бюджета.
· Отчетность и анализ: подготовка ПАМ-графика и отчетности для акционера, анализ эффективности активов, подготовка предложений по повышению финансовой отдачи.
*🔷* Требования:
· Высшее образование в сфере управления ЖКХ либо экономическое/юридическое + повышение квалификации по управлению ЖКХ.
· Опыт работы на руководящих позициях (директор по управлению активами/директор по продажам/директор по развитию) в управляющих и девелоперских компаниях от 5-и лет.
· Знание процессов эксплуатации зданий, взаимодействия с арендаторами и государственными органами.
· Опыт оформления разрешительной документации (сертификаты, договоры на ресурсы).
· Знание законодательства в сфере земельного права, ЖКХ и строительных норм.
· Знания технологии строительства будет плюсом.
· Опыт работы по реализации проектов коттеджных поселков или малоэтажных ЖК будет плюсом.
*🔷* Условия:
· Оформление по ТК РФ, все социальные гарантии.
· ДМС + стоматология, скидки на питание и спорт.
· График: 5/2 c 9 до 18.
· Место работы: г. Киржач, Владмирская обл.
· Конкурентный уровень дохода (оклад + бонусы за результат).
Резюме на почту Откликнуться
Больше похожих вакансий + автоотклики с ИИ
Умный подбор, сопроводительные письма, советы по отказам — больше приглашений.
Навыки
- Asset Management
- Real Estate Development
- Property Management
- Budgeting
- GR
- Contract Law
- Facility Management
- Sales Management
Возможные вопросы на собеседовании
Проверка навыков стратегического планирования и монетизации.
Расскажите о самом успешном кейсе вывода объекта недвижимости на рынок: от идеи до завершения продаж/аренды.
Оценка компетенций в сфере эксплуатации и взаимодействия с РСО.
С какими наиболее сложными проблемами в эксплуатации зданий вы сталкивались и как решали вопросы с ресурсоснабжающими организациями?
Проверка юридической грамотности и опыта в GR.
Опишите ваш опыт получения разрешений на ввод объектов в эксплуатацию и взаимодействия с надзорными органами при проверках.
Оценка навыков финансового менеджмента.
Как вы подходите к формированию и контролю исполнения бюджета эксплуатации, чтобы минимизировать издержки без потери качества?
Проверка управленческих качеств.
Каков был максимальный штат сотрудников в вашем подчинении и как вы выстраиваете систему контроля работы персонала на удаленных объектах?
Сформировано ИИ автоматически. Не является проверкой вакансии или работодателя.
