Директор по девелопменту

Описание вакансии

*➡️ВАКАНСИЯ: Директор по девелопменту*

ARCHPLAY development — инвестиционно-девелоперская компания, работающая на рынке города Москвы. Ключевая специализация компании — девелопмент жилой и коммерческой недвижимости.

Мы ждём специалиста с опытом работы Директором по девелопменту в девелоперских компаниях Москвы от 5-ти лет.

Что нужно делать:

Стратегическое управление девелоперским портфелем и проектами полного цикла:

Сопровождение сделки по приобретению ЗУ, прединвестиционный анализ и Due Diligence;

Формирование и защита инвестиционных проектов для Совета Директоров и Инвестиционного комитета;

Определение стратегии реализации каждого проекта (фазирование, продуктовая линейка, класс, сроки);

Управление проектом через внешнего технического заказчика (контроль сроков, задач, качества, бюджета, принятие ключевых результатов (РнС, ЗОС, РнВ и тд).

Финансовое моделирование, инвестиционная эффективность проекта:

Формирование и ведение финансовой модели проекта (ФМ) с расчетом IRR, NPV, cash-flow, определение целевых показателей эффективности;

Обеспечение ежеквартальной детализации ФМ до получения РнС, ежемесячный контроль по стадиям строительства;

Сведение доходной части и расходной части с Финансовым департаментом и Коммерческим департаментом;

Контроль чистой прибыли проекта, инициация мероприятий по оптимизации себестоимости без потери качества продукта;

Подготовка и защита бюджета проекта, управление отклонениями от базовой ФМ.

​​​​​​​Формирование продукта, концепции и градостроительная стратегия:

Обеспечение прохождения градостроительных процедур на уровне Заказчика-застройщика: ГПЗУ, ГЗК, АГР, ТЭПы, получение необходимых согласований;

Принятие решений по оптимизации проектных решений с позиции экономической целесообразности;

Контроль соответствия реализуемого продукта утвержденной концепции на всех стадиях (ПД, РД, строительство).

Управление подрядчиками и тендерная деятельность:

Определение стратегии тендерного выбора генподрядчика и генпроектировщика (конкурсы, переговоры и тд);

Согласование ключевых условий договоров (цены, сроки, штрафы, гарантии, порядок расчетов);

Контроль полноты и качества проектной документации, соответствие ТЗ и бюджету;

Согласование сметной документации и графиков финансирования в рамках целевой стоимости;

Принятие решений по существенным изменениям проектных решений, дополнительным работам и претензионной работе с подрядчиками;

Контроль исполнения договорных обязательств.

Кросс-функциональная координация и управление

Откликнуться