- Страна
- Россия
Директор по продажам инвестиционной недвижимости
Оценка ИИВысокий балл обусловлен работой с уникальным продуктом (авторская недвижимость), прямым влиянием на бизнес и отсутствием бюрократии. Позиция предполагает высокий уровень дохода и профессиональную свободу, что привлекательно для топ-менеджеров.
Сформировано ИИ автоматически. Не является проверкой вакансии или работодателя.
Улучшите резюме под эту вакансию
Возьмём требования и создадим новую версию резюме с акцентом на нужный опыт
Сложность вакансии
Оценка ИИРоль требует редкого сочетания навыков: глубокой экспертизы в инвестиционном анализе недвижимости и таланта управленца в продажах премиального сегмента. Высокая ответственность за коммерческий результат и необходимость личного участия в сделках с крупными инвесторами делают позицию крайне сложной.
Сформировано ИИ автоматически. Не является проверкой вакансии или работодателя.
Анализ зарплаты
Оценка ИИВ Санкт-Петербурге для позиции Директора по продажам в премиальном девелопменте рыночный диапазон составляет от 300 000 до 600 000 рублей (фикс) плюс значительные бонусы от выполнения плана. Предложение Hansa Group соответствует рынку, учитывая индивидуальное обсуждение условий.
Сформировано ИИ автоматически. Не является проверкой вакансии или работодателя.
Сопроводительное письмо
Составьте сопроводительное письмо под эту вакансию с вашим резюме
Описание вакансии
Вакансия: Директор по продажам инвестиционной недвижимости
Hansa Group создаёт авторскую инвестиционную недвижимость: апартаменты, офисы и коммерческие помещения.
Мы ведём проекты от финансовой модели до эксплуатации собственной управляющей компанией, отвечающей за сервис и комфорт резидентов.
Наш клиент мыслит как профессиональный инвестор: оценивает экономику, риски и потенциал актива. Поэтому мы ищем директора по продажам, который умеет говорить с ним на одном языке, выстроит сильную систему продаж и сделает Hansa Group очевидным выбором для инвестирования.
Чем эта роль отличается от обычных продаж в девелопменте
Здесь нет потока типовых сделок. Вы работаете со штучным предложением. Это роль на стыке продаж, инвестиционного мышления и развития проекта. Вы продаёте не метры, а актив с понятной экономикой и потенциалом роста. А главное, вы напрямую влияете на результат всего бизнеса.
Почему это интересно:
Авторская недвижимость вместо массового продукта. Архитектура, материалы и концепция каждого проекта создаются под платёжеспособную аудиторию. Здесь есть что продавать клиенту, который привык выбирать лучшее.
Влияние на результат. Вы подключаетесь ещё до старта продаж и участвуете в формировании лучшего предложения
Свобода принятия решений. Минимум бюрократии, быстрые согласования и ресурсы для идей, которые двигают бизнес вперёд.
Вознаграждение за масштаб. Чем выше результат, тем выше ваш доход.
Ваши задачи:
Отвечать за коммерческий результат: выручку, поступления и выполнение планов по проектам.
Развивать отношения с инвесторами: персональные предложения, закрытые продажи, крупные сделки.
Масштабировать каналы продаж: прямые, партнёрские, корпоративные
Создать сильную команду продаж: нанимать лучших, растить экспертность и мотивировать на результат.
Совместно с дирекцией маркетинга формировать позиционирование Hansa Group для инвесторов.
Лично вести ключевые сделки с крупными инвесторами и стратегическими партнёрами.
Ожидания от кандидата:
Более 5 лет руководили продажами премиальной, инвестиционной или доходной недвижимости.
Инвестиционное мышление. Умеете говорить с клиентом через доходность, окупаемость и альтернативную стоимость капитала.
Чувство продукта и рынка. Отличаете авторскую недвижимость от массового предложения и умеете продавать эту разницу.
Сильный руководитель. Строите систему и команду, которая даёт результат без постоянного ручного управления.
Понимаете экономику девелопмента, включая финансовую модель проекта и механику эскроу.
Предпринимательский масштаб. Берёте ответственность за результат, принимаете решения и видите возможности раньше, чем о них спрашивают.
Условия:
Fix+бонус (готовы обсуждать индивидуально в зависимости от опыта кандидата)
*📍*Локация: г.Санкт-Петербург
Контакты:
тг Откликнуться
почта: Откликнуться
Больше похожих вакансий + автоотклики с ИИ
Умный подбор, сопроводительные письма, советы по отказам — больше приглашений.
Навыки
- Sales Management
- Investment Analysis
- Real Estate Development
- Premium Sales Strategy
- Team Leadership
- Financial Modeling
- Escrow Accounts
Возможные вопросы на собеседовании
Проверка инвестиционного мышления и умения аргументировать ценность продукта через цифры.
Как бы вы презентовали доходность объекта инвестору в условиях высокой ключевой ставки и альтернативных инструментов вложения капитала?
Оценка навыков управления и построения системы продаж.
Опишите ваш опыт построения команды продаж: как вы отбираете экспертов и какие KPI считаете наиболее эффективными для премиального сегмента?
Проверка понимания специфики девелопмента.
Как, по вашему мнению, изменения в механике эскроу-счетов влияют на стратегию продаж инвестиционных апартаментов сегодня?
Оценка опыта работы с партнерскими сетями.
Какие каналы привлечения инвесторов, помимо прямых продаж, вы считаете наиболее перспективными для авторских проектов Hansa Group?
Проверка навыков ведения переговоров на высоком уровне.
Расскажите о самой сложной сделке с крупным инвестором в вашей практике: какие возражения возникли и как вы их отработали?
Сформировано ИИ автоматически. Не является проверкой вакансии или работодателя.
