Директор по управлению офисными объектами в Индии
Оценка ИИУникальная возможность международного опыта в структуре крупнейшего российского банка. Высокий статус позиции и масштабные задачи компенсируют сложности, связанные с переездом.
Сформировано ИИ автоматически. Не является проверкой вакансии или работодателя.
Сложность вакансии
Оценка ИИВысокая сложность обусловлена необходимостью релокации в Индию, требованием свободного английского языка и глубоких знаний местного законодательства и рынка недвижимости. Роль подразумевает полную ответственность за объект: от финансов до технической эксплуатации.
Сформировано ИИ автоматически. Не является проверкой вакансии или работодателя.
Анализ зарплаты
Оценка ИИЗарплата в объявлении не указана, но для позиций уровня Director в сфере управления недвижимостью в Нью-Дели в международных компаниях рынок предлагает конкурентные условия, часто включающие релокационный пакет. Указанные рыночные цифры отражают уровень компенсации для экспатов на руководящих должностях.
Сформировано ИИ автоматически. Не является проверкой вакансии или работодателя.
Сопроводительное письмо
Составьте сопроводительное письмо под эту вакансию с вашим резюме
Описание вакансии
ДИРЕКТОР ПО УПРАВЛЕНИЮ ОФИСНЫМИ ОБЪЕКТАМИ В ДОЧЕРНЮЮ КОМПАНИЮ СБЕРА (В ИНДИЮ), Нью-Дели
Обязанности:
Участие в поиске арендаторов бизнес-центров в Индии, контроль за выполнением условий договоров аренды, пролонгация договоров
Выставление счетов, контроль оплат, работа с задолженностями
Разработка бюджета проекта, контроль за расходами на всех этапах его реализации
Организация и контроль всех видов ремонтных работ
Обеспечение охраны, видеонаблюдения, контроля доступа
Соблюдение норм пожарной безопасности
Взаимодействие с коммунальными и проверяющими службами
Управление работой клининговых, технических и охранных служб
Требования:
Высшее образование в области экономики, права или строительства
Опыт работы в сфере недвижимости не менее 7 лет, предпочтительно в области управления коммерческой недвижимостью
Знание рынка: понимание местного рынка недвижимости, включая тенденции, конкурентную среду
Английский язык: свободное владение английским языком
Коммуникационные навыки: отличные навыки ведения переговоров и коммуникации с различными заинтересованными сторонами
Необходимые знания: технических особенностей зданий и инженерных систем, законодательства в сфере недвижимости и аренды, основ финансового менеджмента и страхования, принципов клиентского сервиса , IT-решений для управления недвижимостью
Контакты: Откликнуться
Умный подбор, сопроводительные письма, советы по отказам — больше приглашений.
Навыки
- Budgeting
- Contract Negotiation
- English Language
- Financial Management
- Client Service
- Facility Management
- Property Management
- Commercial Real Estate
Возможные вопросы на собеседовании
Проверка понимания специфики региона и готовности к работе в другой правовой среде.
Какие основные юридические и культурные особенности индийского рынка коммерческой недвижимости вы считаете наиболее критичными при работе с арендаторами?
Оценка навыков финансового планирования и контроля затрат.
Опишите ваш опыт разработки и оптимизации бюджета эксплуатации крупного бизнес-центра. Каких показателей экономии вам удавалось достичь?
Проверка технических компетенций и умения действовать в кризисных ситуациях.
С какими наиболее сложными техническими инцидентами в инженерных системах зданий вы сталкивались и как организовывали их устранение?
Оценка навыков ведения переговоров и работы с дебиторской задолженностью.
Расскажите о вашем самом сложном кейсе по взысканию задолженности или пролонгации договора на невыгодных для арендатора условиях.
Проверка управленческих качеств и контроля подрядчиков.
Как вы выстраиваете систему KPI для клининговых и охранных служб, чтобы обеспечить соответствие корпоративным стандартам Сбера?
Сформировано ИИ автоматически. Не является проверкой вакансии или работодателя.
