- Страна
- Россия
Руководитель МФК | Управляющий директор
Оценка ИИПривлекательная позиция для топ-менеджера в сфере недвижимости: масштабный объект в Москве, широкие полномочия и возможность реализовать проект реконцепции с прозрачными KPI.
Сформировано ИИ автоматически. Не является проверкой вакансии или работодателя.
Улучшите резюме под эту вакансию
Возьмём требования и создадим новую версию резюме с акцентом на нужный опыт
Сложность вакансии
Оценка ИИВысокая сложность обусловлена масштабом объекта (65 000 м²), необходимостью одновременного управления торговой и офисной составляющими, а также ответственностью за полную реконцепцию и P&L.
Сформировано ИИ автоматически. Не является проверкой вакансии или работодателя.
Анализ зарплаты
Оценка ИИВ вакансии указан 'конкурентный доход', что для позиции такого уровня в Москве обычно означает фиксированную часть от 350 000 до 600 000 рублей плюс значительные годовые бонусы за достижение KPI по EBITDA и запуск реконцепции. Рыночные оценки соответствуют уровню ответственности за объект площадью 65 000 м².
Сформировано ИИ автоматически. Не является проверкой вакансии или работодателя.
Сопроводительное письмо
Составьте сопроводительное письмо под эту вакансию с вашим резюме
Описание вакансии
Руководитель МФК | Управляющий директор
*📍*Москва
Управляющая компания ищет руководителя многофункционального комплекса площадью более 65 000 м², объединяющего торговый и бизнес-центр. На объекте более 200 арендаторов и около 50 сервисных подрядчиков
Основная цель: вывести МФК на плановые показатели, реализовать реконцепцию и усилить коммерческую модель объекта.
Задачи
— управление P&L, OPEX, EBITDA и инвестиционным планом
— реализация проекта реконцепции МФК
— развитие tenant mix и отношений с ключевыми арендаторами
— повышение выручки, трафика и конверсии
— управление командой и сервисными подрядчиками
— контроль эксплуатации, сервиса и безопасности объекта
— взаимодействие с органами власти и надзорными структурами
Ожидания
— от 5 лет опыта управления ТЦ, ТРЦ, МФК или крупным коммерческим объектом
— опыт управления P&L
— успешный опыт реконцепции или операционной трансформации объектов
— понимание tenant mix, инженерных систем и стандартов управления коммерческой недвижимостью
— опыт управления командой и подрядчиками
— системность, проактивность и готовность к операционному погружению
Условия
— конкурентный доход и премия по результатам работы -
— официальное трудоустройство по ТК РФ
— полномочия по управлению объектом, командой и бюджетом
— возможность влиять на развитие и реконцепцию МФК
— прозрачные KPI и перспектива работы с другими объектами группы
*📱* Откликнуться
Больше похожих вакансий + автоотклики с ИИ
Умный подбор, сопроводительные письма, советы по отказам — больше приглашений.
Навыки
- P&L Management
- OPEX
- EBITDA
- Tenant Mix
- Facility Management
- Asset Management
- Commercial Real Estate
- Team Management
Возможные вопросы на собеседовании
Проверка практического опыта в реализации ключевой задачи вакансии.
Расскажите о самом масштабном проекте реконцепции в вашей практике: какие цели ставились и каких показателей EBITDA удалось достичь?
Оценка навыков антикризисного управления и работы с арендаторами.
Как вы планируете работать с ротацией арендаторов для улучшения tenant mix в текущих рыночных условиях?
Проверка технической грамотности в эксплуатации.
С какими основными сложностями в эксплуатации инженерных систем МФК такого масштаба вы сталкивались и как их решали?
Оценка финансовой дисциплины.
Каким образом вы подходите к оптимизации OPEX без потери качества сервиса для арендаторов и посетителей?
Проверка навыков взаимодействия с государственными органами.
Опишите ваш опыт взаимодействия с надзорными органами (МЧС, Роспотребнадзор) при управлении крупными коммерческими объектами.
Сформировано ИИ автоматически. Не является проверкой вакансии или работодателя.
