Технический директор/Директор по эксплуатации (объекты коммерческой недвижимости)

Описание вакансии

-петербург

*➡️ Технический директор/Директор по эксплуатации (объекты коммерческой недвижимости)*

*📍*Санкт-Петербург

Обязанности:

• Организовать работу службы эксплуатации на всех объектах компании (11 объектов, бизнес‑центры и склады);

• Сформировать команду (подбор, адаптация, обучение, распределение задач, контроль качества работ);

• Разработать и внедрить регламенты эксплуатации, графики ППР (планово‑предупредительных ремонтов), инструкции и чек‑листы для персонала;

• Вести техническую документацию по объектам, актуализировать паспорта, журналы, дефектные ведомости, акты выполненных работ;

• Контролировать выполнение работ подрядными организациями: техзадания, сметы, сроки, качество, приёмка;

• Обеспечить соблюдение требований пожарной безопасности, охраны труда, электробезопасности, санитарных и технических норм;

• Управлять бюджетом эксплуатации: планирование расходов, контроль затрат, оптимизация подрядных услуг;

• Оперативно реагировать на аварийные ситуации, организовывать устранение неисправностей, анализировать причины и предотвращать повторения;

• Взаимодействовать с арендаторами и собственниками по вопросам эксплуатации, фиксировать обращения, контролировать их исполнение;

• Внедрять инструменты учёта заявок (Helpdesk/мобильные приложения/таск‑трекеры) и формировать отчётность по состоянию объектов.

Требования:

• Высшее техническое образование;

• Опыт руководства технической службой от 5 лет;

• Успешный опыт создания технических отделов с нуля;

• Опыт управления портфелем объектов (от 5 объектов);

• Знание современных технологий эксплуатации зданий;

• Опыт работы с инженерными системами крупных объектов;

• Навыки бюджетирования и финансового планирования;

• Действующие допуски по электробезопасности и ПБ;

• Опыт работы с системами автоматизации.

Условия:

• Официальное оформление по ТК РФ с первого дня, оплачиваемые больничные и отпуска;

• Стабильный доход: оклад + система премирования;

• ДМС страхование после испытательного срока;

• Cкидки для сотрудников;

• Доступ к образовательным ресурсам.

Контакты:

Откликнуться